SCHWEDLER CARRÉ
Architektur, so vielfältig,
wie ihre Bewohner
Das Schwedler-Carré hat eine Grundstücksfläche von circa 40.000 qm und erstreckt sich entlang der Ferdinand-Happ-Straße von der Schwedlerbrücke in Richtung Ostbahnhof. Hier entstehen moderne Büro- und Einzelhandelsgebäude – offen für die räumlichen Visionen ihrer zukünftigen Nutzer.
LAGE
Verkehrstechnisch beste Voraussetzungen: Die Ferdinand-Happ-Straße verläuft parallel zur stark befahrenen Hanauer Landstraße. Zusätzlich wurde eine U-Bahn-Anbindung am Schwedler-Carré eröffnet.
Die Entwicklung des ehemaligen Bahngeländes erschließt bisher ungenutzte innerstädtische Wachstumspotenziale auf hohem Niveau: ein weiterer, wichtiger Schritt in der östlichen Stadtentwicklung. In den letzten zehn Jahren hat sich das Ostend dynamisch vom Industrieviertel über ein New-Business-Quartier zum etablierten Wohn- und Bürostandort entwickelt. Auch die Europäische Zentralbank hat das Ostend als Standort für ihren Sitz gewählt. Beste Voraussetzungen für den Erfolg des Schwedler-Carrés.
KENNZAHLEN SCHWEDLER-CARRÉ
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE 40.000 qm
GESAMTMIETFLÄCHEN (BGF) ca. 85.100 qm
Wohnen ca. 29.700 qm / Einzelhandel ca. 5.200 qm / Büro ca. 25.200 qm / Stellplätze ca. 1.037 / noch verfügbar ca. 25.000 qm
SCHWEDLER-GÄRTEN II
Ein Ensemble aus drei Gebäuden schließt das letzte freie Baufeld auf dem Schwedler-Carré. 116 Wohnungen, davon mehr als zwei Drittel im geförderten Wohnungsbau, und eine Kindertagesstätte werden im Jahr 2022 den Mietern übergeben.
Kennzahlen – Fertigstellung 2022 / Mietflächen ca. 7.800 qm / Kita ca. 870 qm / Parken 70 Stellplätze. Planung – Stefan Forster Architekten, Karl Dudler Architekten
SCHWEDLER-GÄRTEN
Das Großprojekt „Schwedler-Gärten“ bereichert das Carré durch 392 attraktive Wohnungen und eine Kindertagesstätte, die für die Allgemeinheit zur Verfügung steht. Das Areal im Frankfurter Ostend, das sich kontinuierlich zum begehrten Quartier nicht nur für kreatives Arbeiten entfaltet, wurde durch sieben harmonisch aufeinander abgestimmte Baukörper ergänzt. Verbunden sind die Häuser durch einen großen begrünten Innenhof.
Kennzahlen – Fertigstellung 2018 / Mietflächen ca. 30.500 qm davon Wohnungen ca. 29.700 qm / Kita ca. 800 qm / Parken 452 Stellplätze. Planung – Ortner & Ortner Baukunst GmbH, Stefan Forster Architekten sowie Karl Dudler Architekten
EZB-Kita
Der östliche architektonische Abschluss des Schwedler-Carrés bietet Platz für 14 Kindergruppen und wird von der Europäischen Zentralbank (EZB) angemietet. Die EZB war auf der Suche nach einer Immobilie, in der die Kinder ihrer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter zentral sowie in der Nähe des neuen Sitzes im Frankfurter Ostend betreut werden können.
Kennzahlen – Fertigstellung 2015 / Mietflächen ca. 3.000 qm / Parken 4 Stellplätze. Planung – Ferdinand Heide Architekt BDA
Leo Burnett
Das Bürogebäude mit 6.000 qm Mietfläche wird durch Erdwärme gekühlt und beheizt. Es wurde von der RREEF Spezial Invest GmbH, einer Tochter der Deutschen Bank, erworben. Der Mieter, die Werbeagentur Leo Burnett, hat sein neues Domizil im Frühjahr 2012 bezogen.
Kennzahlen – Fertigstellung 2010 / Mietflächen ca. 6.000 qm / Parken 58 Stellplätze. Planung – Ferdinand Heide Architekt BDA
Razorfish
Das siebengeschossige Gebäude mit markanter Klinkerfassade wurde pünktlich im April 2010 an die diversen Mieter der Kreativbranche übergeben. Auch dieses Bürohaus wurde gemeinsam mit den Mietern geplant.
Kennzahlen – Fertigstellung 2010 / Mietflächen ca. 4.000 qm / Parken 38 Stellplätze. Planung – Ortner & Ortner Baukunst
Publicis
Die Publicis Frankfurt GmbH hat seit Juli 2009 in einem eigenen Gebäude jede Menge Raum für Kreativität. Das neue Bürohaus wurde genau nach den Wünschen und Ideen des Mieters erstellt und an die Union Investment Real Estate GmbH veräußert.
Kennzahlen – Fertigstellung 2009 / Mietflächen 7.500 qm / Gastronomie 260 qm / Parken 85 Stellplätze. Planung – BeyeScheid Architekten GbR
edeka
Frankfurts neue Nummer eins für Gaumenfreuden: Im östlichen Bereich des Areals an der Ferdinand-Happ-Straße realisiert EDEKA ein neues ›Flagship‹ auf über 5.200 qm reiner Verkaufsfläche.
Kennzahlen – Fertigstellung 2007 / Verkaufsfläche 5.200 qm / 400 Parkplätze in der Tiefgarage und im Parkhaus. Planung – schneider+schumacher Planungsgesellschaft mbH
